合肥二手房

1、商品房買賣

2、經濟適用住房買賣

3、存量房買賣

商品房買賣

1、登記申請書;

2、完稅/免稅證明;

3、申請人身份證明;

4、授權委托書及委托代理人身份證明;

5、購房發票;

6、預售許可證或現房銷售備案表;

7、已登記備案的商品房買賣合同及網上備案確認單;

8、初始登記證明、房屋所有權證書或房地產權證書;

9、詢問筆錄。

合肥二手房買賣所需材料

步驟一：購房人看房，網上簽約房屋買賣合同;

步驟二：買賣雙方準備登記材料并向房產交易管理中心提出書面申請，提交原件及復印件，接受詢問;

步驟三：登記機構進行初次審核，買賣雙方繳納各種稅費;

步驟四：登記機構出具受理通知書，審核通過，領取房產證。

1.合肥市房地產管理局

地址：宿州路252號 電話：0551-2613829

2.合肥市瑤海區房地產管理局

地址：長江東路與全椒路交叉口 電話：0551-4215156

3.合肥市蜀山區房地產管理局

地址：金寨路387號(三孝口九州大廈) 電話：0551-2837729

合肥房地產管理局地址電話一覽

辦理時限：7個工作日;開發單位大批量代辦，經局領導批準可適當延期。(自出具受理清單之日起計算)。

收費標準：

商品房：

手續費：住宅：2.5元/㎡

非住宅：0.3%(成交價或稅務部門認定的價格)

登記費：住宅：50元/套

非住宅：550元/宗

工本費：一本免收，每增加一本10元

維修資金：住宅：不配電梯1%(以購房款總額為依據)，配電梯2%(以購房款總額為依據)

經濟適用房

登記費：25元/套

手續費：1.5元/㎡

工本費：一本免收，每增加一本10元

維修資金： 1%(以購房款總額為基數)

存量房

手續費：住宅：4元/㎡;非住宅：0.8%(成交價或稅務部門認定的價格)

登記費：住宅：50元/套;非住宅：550元/宗。

工本費：一本免收，兩本以上10元/本。

印花稅：5元/本。

合同印花稅：非住宅：0.1%(成交價或稅務部門認定的價格)

土地收益金：1%(房改房、經濟適用房、安居房、解困房、集資建造的住房;成交價或稅務部門認定的價額。)